（一）英国贝丁顿零碳社区

      “贝丁顿零能耗发展”生态村是英国政府2001年推出的一个零碳项目，其设计理念“零能耗”。即整个小区只使用可再生资源产生的能源满足居民生活所需，不向大气释放二氧化碳，其目的是向人们展示一种在城市环境中实现可持续居住的解决方案，以及减少能源、水和汽车使用率的良策。小区的设计标准要求非常高，尤为强调对阳光、废水、空气和木材的可循环利用。各种节能措施都是从低碳环保的角度考虑，而且简便易用,经过证明都切实有效。

       小区内有82 套联体式住宅和1600平方米的工作场地，曾获得英国皇家建筑师协会“可持续建设最佳范例”奖，并被英国皇家建筑师协会选择作为2000 年伦敦“可居的城市”展览中可持续开发的范例。该小区采用一种零耗能开发（Zero Energy Development）系统，综合运用多种环境策略，减少能源、水和小汽车的使用。在建筑的使用过程中，基本满足住户的健康舒适性要求，又达到的低碳的目的。

1、建造节能建筑

为了减少建筑能耗，建筑物的楼顶、外墙和楼板都采用300毫米厚的超级绝热外层，窗户选用内充氩气的三层玻璃窗；窗框采用木材以减少热传导。每一居民户朝南的玻璃阳光房是其重要的温度调节器：冬天，阳光房吸收了大量的太阳热量来提高室内温度，而夏天将阳光房打开变成敞开式阳台，利于散热；采用了自然通风系统来最小化通风能耗；经特殊设计的“风帽”可随风向的改变而转动，以利用风压给建筑内部提供新鲜空气和排出室内的污浊空气，而“风帽”中的热交换模块则利用废气中的热量来预热室外寒冷的新鲜空气。根据实验，最多有70%的通风热损失可以在此热交换过程中挽回。

能源方面：贝丁顿社区的综合热电厂（CHP）采用热电联产系统为社区居民提供生活用电和热水，由一台130kw的高效燃木锅炉进行运作。主要以当地的废木料为燃料，既是一种可再生资源，又减小了城市垃圾填埋的压力。

采用节约水资源的策略：通过使用节水设备和利用雨水、中水，减少居民1/3 的自来水消耗。停车场采用多孔渗水材料，减少地表水流失；社区废水经小规模污水处理系统就地处理，将废水处理成可循环利用的中水。

2、采用环保材料

为了减少对环境的破坏，在建造材料的取得上，制定了“当地获取”的政策，以减少交通运输，并选用环保建筑材料，甚至使用了大量回收或是再生的建筑材料。项目完成时，其52%的建筑材料在场地56. 3平方公里范围内获得， 15%的建筑材料为回收或再生的。例如项目中95%的结构用钢材都是再生钢材，是从其56. 3平方公里范围内的拆毁建筑场地回收的。选用木窗框而不是UPVC窗框则减少了大约800吨UPVC在制造过程中的二氧化碳排放量。相当于整个项目排放量的12. 5% 。

3、优化社区结构

在贝丁顿社区，对建成房产进行了有组织的分配:三分之一的房子用于社会公共设施；三分之一用于出租，所得收入归中间人———慈善机构或民间团体所有；另外的三分之一则以传统的售房方式上市销售。这样的分配使用方式搭建了住宅小区与外界的桥梁，促进了小区居民与当地团体的交流。为了让这些以不同方式入住的居民们生活得更团结更和谐，设计师预见性地设置了很多公共场所以及设施，例如幼儿园、图书馆以及Zed吧。

创造性地利用“棕地”；生活与居住空间的适当混合有助于促进地方经济发展；进不同收入阶层的混合居住，形成多样性的社区。

4、倡导绿色交通

采用以减少小汽车交通为目标的“绿色交通规划”，主要内容包括：

减少居民出行需要：社区内的办公区为部分居民提供在社区内工作的机会。公寓和商住、办公空间的联合开发，使这些居民可以从家中徒步前往工作场所，减少社区内的交通量。同时，为减少居民驾车外出，物业管理公司也作了多方面的努力，包括：为社区内的商店组织当地货源，提供新鲜的环保蔬菜、水果等食品；退台式屋顶每上一层都往里设个退缩位，为下一层公寓营造露台或花园，鼓励居民在自家花园中种植蔬菜和农作物；社区内还设置多种公共场所——商店、咖啡馆和带有儿童看护设施的保健中心，满足居民多样化的生活需要。

社区建有良好的公共交通网络，包括两个通往伦敦的火车站台和社区内部的两条公交线路。开发商还建造了宽敞的自行车库和自行车道。遵循“步行者优先”的政策，人行道上有良好的照明设备，四处都设有婴儿车、轮椅通行的特殊通道。社区为电动车辆设置免费的充电站。其电力来源于所有家庭装配的太阳能光电板（将太阳能转换为电力），总面积为777平方米的太阳能光电板，峰值电量高达109KWH(千瓦)时，可供40辆电动车使用。

提倡合用或租赁汽车：为满足远途出行需要，社区鼓励居民合乘一辆私家车上班，改变一人一车的浪费现象。当地政府也在公路上划出专门的特快车道（Car Pool），专供载有两人以上的小汽车行驶。同时，社区内设有汽车租赁俱乐部，目的是降低社区的私家车拥有量，让居民习惯在短途出行时使用电动车。

BedZed 生态村实现了绿色与效益的结合，实现了住户的居住舒适和生活支出双赢，提升了周边区域价值。

图1 英国贝丁顿零碳社区

（二）欧洲太阳能之都—德国弗莱堡

德国弗莱堡市被誉为“绿色之都”和“太阳能之城”，是全球率先实现可持续发展理念的城市之一，世界各地许多城市和社区视为楷模。沃邦 是弗莱堡市一个富有吸引力、适宜于小家庭居住的社区。区内的房屋多集体建造，并以低耗能、能源自给和利用太阳能等作为建房准则，被誉为德国可持续社区的标杆。

1. 以太阳为经济要素，发展太阳能专业和应用中心

弗莱堡年平均日照时数超过1800个小时，年平均太阳辐射量为1117千瓦/平方米，属于德国日照最丰富的城市之一。不论是弗莱堡足球俱乐部的主场巴登诺瓦足球场还是市政厅大楼，或者是学校、教堂和民居，太阳能电池可谓无处不在。

2. 先进的垃圾处理构思

城市近80%的用纸为废纸回收加工纸。采取各种物质刺激手段控制垃圾量，包括对使用环保“尿不湿”提供补贴，对集体合用垃圾回收桶的住户降低他们的垃圾处理费用，对居民自做垃圾堆肥进行补助等等。建立具有很高环保标准的垃圾处理站，垃圾焚烧过程产生的余热，可保证两万五千户人家的供暖。城市百分之一的用电，也来自于利用垃圾发酵产生的能量。

3.有远见的“学习型规划”和市民参与

“学习型规划”奠定了沃邦社区成功发展的基础，它结合民众参与和共同治理的精神，让市区规划能够有最大的弹性，同时也让市民能够进入决策过程。由“沃邦论坛”所策动的广泛民众积极参与的各项活动，推动了“沃邦可持续模式”计划，以合作参与方式、可持续社区理念来实践可持续发展理念。

4.推行“沃邦可持续模式”

“沃邦可持续模式”计划在节能减排、减少交通、社会整合及创造可持续邻里方面都取得了相当成功的经验：

沃邦社区是全欧洲“被动式能源建筑”密度最高的地区。弗莱堡市政府在沃邦社区初期规划时就制定了65kWh /m2 a的建筑能源标准，目前已经有接近150栋达到“极低耗能”标准( 15kWh /m2 a)的被动式能源住宅。沃邦社区有超过65%的住户用电来自区域供电系统，并大量推广太阳能及社区能源循环系统，截至2007年为止，弗莱堡的太阳光电板铺设面积已达11000平方米，同时运作时可生产7300千瓦电力。这让沃邦社区更加节省电力，并且减少了二氧化碳的排放量。

使用80%木屑及20%天然气的高效热电联产再生能源装置提供沃邦区的供暖系统，通过好的隔热及有效的暖气供应大约可减少60%的二氧化碳排放。

社区内限制私人汽车的使用，大部分住户放弃购买私人汽车，私车统一存放在区内的两个公用车库。建设连接市中心的有轨电车，改造自行车道，使更多的居民放弃使用汽车而改乘公交车或使用自行车。

 Vauban社区是“合作发展”社区规划模式的探索者，这个社区除了全面的可持续发展考虑外，社区中推行的“居民参与机制”的运作经验，成功地结合了政府部门、市议会、建筑开发商与社区居民合作的发展模式，在构想之初，就将“人”认定为可持续发展的中心议题与最终目标，其推动来自“灵感”、“创意”与“居民参与”。依个稳定的社区构架也在规划过程中和探讨声中逐渐建立。其最重要的启示就在于低碳社区不一定要靠政府来推动，让民众参与规划反而才是最佳的做法。

图2 欧洲太阳能之都—德国弗莱堡

（三）阿联酋Masdar零碳城

阿联酋Masdar零碳城是阿联酋政府主导的大规模的绿色低碳区域试验项目，是世界首座碳中和、零废弃物城市。Masdar零碳城位于阿联酋的首都阿布扎比的西南公里，其规划是具有可持续发展性质的地产开发项目，预计可容纳5万人。其规划性质为：可持续发展性质的新城开发，拥有绿色节能产业，研发科技机构、住宅、商务、教育等多功能。

Masdar零碳城利用太阳等可再生能源作为区域的能源来源，并在采用环保材料，真正实现区域的零碳排放。其是关于可持续设计的一个展示物，建成后，这座城市将完全依赖太阳能和风能等可再生能源，城里没有汽车，绿树成荫，整座城市将实现零废物、零碳排放。

以产带居的开发思路、有条件的产业筛选、政府的强力支撑以及绿色环保技术的全覆盖式应用是本案例值得借鉴的要点。

1. 开发思路：根据以产带居的开发思路，项目规划依科研所、总部大楼为启动，为实现产居一体奠定基础。

2. 产业选择：以绿色低碳为核心，严格筛选产业。以绿色环保等相关产业的研发为主导，将知识密集型与人力密集型产业相结合。

3. 政府支撑：政府强力支持，在用地、招商等方面的一揽子激励政策。

4. 技术创新：新能源、环保材料利用，实现社区真正的绿色低碳。

（四）北京丰台区长辛店低碳生态社区

北京丰台区长辛店低碳生态城规划区内构建了人工湿地公园、科技园区、居住社区和地区公共服务中心。这些区域的绿化以吸收二氧化碳能力较强的乔木为主。长辛店生态区的空间布局、道路系统都将会与当地的季节风向结合，不仅营造了地区内舒适的微气候环境，也减少了建筑季节性的能源消耗。该社区还采用了可再生能源和清洁能源，提高能源的使用效率；提供便捷、舒适的公共交通和慢性交通出行条件，减少私人机动车的使用；倡导节约用水，以及提高对再生水和雨水的收集利用水平；通过用地布局来适应地方的气候条件，营造良好的微气候环境等。

图3 北京丰台区长辛店低碳生态社区

（五）湖南长沙太阳星城低碳社区

太阳星城定位为“以绿色居住为导向的国际化大社区”绿化用地占50%以上。其建设目标是将建造成一个真正的与自然环境友好和谐、最低碳排放、最适宜人居住的绿色低碳社区。主要表现为：一、实现长久地保护多样化的天然植被及其“碳汇”功能，最大限度地利用原地域对水和空气的自然净化机能，维护和谐的自然生态系统，实现天然植被和水资源合理综合利用，降低维持洁净的社区环境所需要的能耗和碳排放。二、实现对采用新技术和新型设备的最大适应性和弹性，针对新型能源设备、设施投入实施有前瞻性的动态规划。三、大面积地选用低碳、可循环再生、本地出产的低碳建筑装饰材料和原材料，在整个项目的续存期内提高循环用水、循环用材的比例,实现废物排放以及碳排放的最小化。 

图4 湖南长沙太阳星城低碳社区

（六）保定社区“太阳能之城”

2010年，保定社区成为低碳示范社区，进行了低碳减排的新探索。2007年，保定市全面启动“太阳能之城”建设，推广太阳能光伏技术在建筑领域的应用。这不仅体现了居民低碳意识的提升，更是保定市低碳社区建设的依个缩影。社区使用太阳能、天然气、集中供热等可再生能源和清洁能源，社区内公共照明实施太阳能和节能灯具全覆盖，家庭节能，节水设施使用普及达到60%以上。居民的低碳意识逐渐提高了，养成了低碳生活和低碳消费的良好习惯。

（一）洪桥街三眼井社区

洪桥街三眼井社区坐落在风景秀丽的越秀山南麓，面积0.42平方公里，主要由省、市机关单位宿舍和居民楼宇组成，社区户籍人口4267户10614人。 自2002年以来，在省、市、区各职能部门的支持下，街党工委、办事处着力打造三眼井社区成为集绿色、环保、安全、文明、低碳为一体的示范社区。使该社区荣获“全国绿色社区”、“全国综合减灾示范社区”、“广东省科普示范社区”、“广东省平安和谐社区”、“广东省宜居社区”等多项荣誉。目前，该社区正在创建“广州市低碳示范社区”和“全国科普示范社区”。

社区人居环境优美、公共设施完善，居民整体素质较高，是一个老城区混合型开放式、居民自治管理式、多元化综合性的成熟社区。社区着力宣传和倡导低碳生活理念，引导广大居民争做低碳生活的先行者；着力推行低碳生活方式，引导广大居民争做低碳生活的有为者；着力推广低碳生活技巧，引导广大居民争做低碳生活的创新者；着力推进低碳生活示范，引导广大居民争做低碳生活的守护者。打造能源资源节约低碳生活模式的新型社区。

1. 开展建筑（广场）低碳改造建设。把广场内所有设施改造翻新完毕，为突出广场的“环保低碳文化”，在显眼的地方设立了标识，让居民们感受到环境低碳文化的感染。

2. 绿色出行（低碳交通）示范建设。社区内已建成绿道，推广居民自行车出行、公交车出行，宣扬绿色低碳出行理念。社区还设立了三眼井居民QQ群，目的是开展汽车同乘及分享低碳绿色出行示范。

3. 太阳能利用节能示范建设；目前社区居民已建设太阳能热水器15套，能节约不少的资源。社区还计划建设太阳能LED屏、太阳能草坪灯等节能设备。

4. 低碳消费（节能产品推广）示范建设；社区建设健身发电机的计划，居民通过健身，使发电机通过锻炼时生成的热能转化为电能，让居民切身感受到绿色、可再生能源产生的过程，进一步强化低碳理念。

5. 再生资源回收循环利用示范建设；进行垃圾分类宣传及措施，召集居民召开垃圾分类座谈会，增强大家的环保意识，并在社区内多举办垃圾分类活动、设置垃圾分类桶，主动上门派发垃圾桶和宣传资料。

6. 水资源保护利用示范建设；利用楼顶、集中广场等场地，将雨水进行收集，存储。可用于社区绿化浇灌、环卫清洁、冲洗厕所等。

7. 低碳管理及低碳文化建设：为让社区居民感受到低碳建设带来的宁静环境，在社区内安装“噪音监测电子显示屏”，让居民随时了解本社区的空气、噪音指数，更加关心环境，热心低碳。

8. 低碳生活馆建设：在社区建设低碳交通、低碳生活、垃圾分类、个人碳排放计算、风力发电等实物模型，可供居民更加直观的了解低碳生活的方方面面。

图1 雨水回收叠水景观图

（二）南华西街龙武里社区

龙武里社区以“低碳、生态、绿色”为理念，与“可持续发展社区协会”专家组合作，经过调研、讨论，制定了《龙武里社区低碳示范社区创建实施方案》，推动社区向低碳型转变，全方位倡导低碳生活。具体实施方案包括建设低碳公共空间、公共设施以及街坊会所低碳改造、立体绿化、垃圾分类、社区学校低碳共建、民居修缮改造、低碳社区管理和发展社区微型经济等八大措施，同时打造一批突出的岭南特色、展现广州风情的园林精品，全力打造全国首批低碳示范社区。

根据《方案》，连同广州参客策划《龙武里低碳社区建设居民参与行动工作计划》，具体分为组建低碳社区建设委员会、开展前期宣传及调研、组建居民行动小组、制定小组行动计划、开展居民参与行动和效果监测与评估等六步开展。

2013年1月8日，社区连同广州参客在街坊会所召开关于成立低碳社区建设委员会的工作会议（图8），并邀请了社区骨干居民代表、物管人员和华仁社会工作中心社工参与。会上初步确定了“建委会”的成员应包括街道、居委会、物管、社工、居民代表，并确定委员会的功能为代表社区内不同的利益团体，共同参与低碳社区建设的决策过程，提出不同观点。另外，建委会高效整合协调社区内不同利益团体的资源，共同为低碳社区建设目标而努力。

2013年1月29日，在大家乐广场连同广州参客开展“低碳社区建设宣传暨大家乐广场改造民意征询活动”。活动内容主要：1、低碳社区建设项目宣传。通过海报、问卷调查，现场为社区居民介绍低碳社区项目；2、大家乐广场改造民意征询活动，公示专家改造草案，征求居民意见。3、征集加入居民行动小组的志愿者。

根据《方案》，围绕街坊会所初步选定13户居民房屋进行屋顶绿化改造，聘请绿化单位因地制宜为选定对象进行设计规划，并在改造后由绿化专家向居民传授保育绿化成果的经验和技巧。

街道领导高度重视低碳社区建设，定期召集相关工作人员召开工作会议，紧扣《方案》讨论低碳项目建设的进展情况，并对方案进行分解细化。

图2  关于成立低碳社区建设委员会的工作会议

（三）中海康城

黄村街辖内康城社区（中海康城小区）开盘于2002年5月，共有13个街区109栋，占地面积约0.25平方公里，区内楼距间隔合理，错落有致，小区绿化面积超过40%等 。位于天河区东部，周边有广园快速路、大观路和车陂北路环绕，与广东省奥林匹克体育中心隔路对望。

中海康城是天河智慧城的整体建设一部分，目标是争取1-2年内基本实现社区管理、社区服务、社区活动、社区居民政治生活以及社区环境等五个方面的智慧化建设，并坚持以先进性、系统化、便民性和可持续发展等四大要求为原则。

       1. 优化社区结构

目前建设有广州最先进社区居民健康自检设施，自助包括人体成分，骨骼密度等小型项目，并在检查后由系统自动生成检查报告，上载信息，建立新型智慧化的现代诊疗体系。社区随处可见的二维码是智慧社区的外在体现，二维码是目前广泛普及的信息化交互符号，可以方便人们通过终端获取相应的动态信息。

       2. 开展节能改造

社区通过家庭综合服务中心节能改造，引进企业，利用黄村街家庭综合服务中心（中海康城小区会所）屋顶建设数十平方米光伏发电应用项目，解决服务中心配电容量不足的问题，为街家庭中心提供每天12度的低碳电力供应，降低服务用电费用和社区碳排放，发挥宣传和示范带动作用。 在中海康城小区内还建设了一批太阳能草坪灯、庭院灯、交通警示灯和风光互补路灯，展示太阳能照明设备实用效果，宣传低碳理念，降低社区碳排放。

       3. 提高居民意识

为了提升社区居民科学文化素质，加深社区青少年对科普知识、环境保护、低碳生活的认识，打造智慧黄村。社区通过宣传板的形式分主题进行低碳概念、低碳文化、低碳政策三个方面的宣传。而且带动着居民参与低碳生活这个行动中来，比如：大家一起建立一个爱心植物角，一起种植一些小植物，为家园增添一点绿；“变废为宝”，大家一起动手把废弃的物品变为有用的宝物，加强居民节约资源的意识；设立了低碳家园绘画展，让孩子们从小就培养成低碳生活的良好习惯。

图3 低碳文化宣传板

（四）金山谷低碳社区

 金山谷花园位于广州市番禺区，南临市广路，东临东艺路，北靠新光快速；占地面积约83万平方米，总建筑面积约130万平方米。南部居住区占地约44万平方米，容积率1.66；北部创意产业园区占地39万平方米，容积率1.0。社区定为居住、办公、商业、酒店、展览、休闲娱乐于一体的低密度、元林式大型综合社区。强调生态性，注重人和自然的和谐共生。

        1. 优化社区

金谷花园在规划之初就遵循了“社区综合开发模式”，以极赋前瞻性和发展潜力的创意产业园结合低碳国际社区，通过居住与产业互动，吸引众多创意企业进驻，创造和提升了本地就业机会；同时实现了改善居住环境，完善城市功能，保护生态环境等社会、经济和环境目标，实现了人和自然的和谐共生。

        2. 绿色建筑

在绿色建筑设计方面，坚持适用、经济、美观的原则，理念先行，被动优先。通过对建筑方案进行通风、日照、采光及热环境模拟优化建筑型、朝向、户型组合，改善室内外环境质量。地下室利用采光井自然采光，结合景观设计利用植草沟实现雨水回渗，同时减少热岛效应。

         3. 低碳理念

 通过社区综合开发的实践，也为中国房地产也低碳发展提供了一种创新上午模式，向全社会宣传了绿色建筑和低碳生活方式，提升全民的节能减排意识。同时金山谷花园的构造，实现了环境效益，减少30%的交通需求，年二氧化碳排放量减少3200吨，相当于增加284公顷的里地，建筑综合节能率达到65%，按居住建筑每年每平方米电5千瓦时，公共建筑每年每平方米节电15千瓦时计算，全年可节约用电900万千瓦时，折合标准煤3510吨，年二氧化碳排放量减少9000吨。可见，金山谷社区实现了节能减排的理念，也是广州比较成熟的“低碳生活示范园区”之一。

图4 金山谷社区

（五）五所低碳社区     

五所社区位于广州市天河区东莞庄路112号。小区建筑总面积87644.565平方米。小区住户1006户，常住人口3500人。五所小区为成熟型生活社区，小区居民主要为五所职工和家属，居民整体素质较高、统一易管理。

（1）绿化建设

五所小区物业管理单位广州赛宝物业经营管理中心多年来大力度投入小区绿化建设，平均年投入6万元进行小区绿化系统的改造和优化。目前，小区已种植有各类乔木18种，灌木16种，草皮3种，绿化垂直立体性好，形成了较为完善的小区绿色空间和绿化系统。五所小区绿化面积总计达26947.03m2，人均绿化面积7.7m2，绿地覆盖率46 %。

（2）用能设备优化

五所小区的水电系统、部分公用设施采取了节能手段，极大程度降低了小区能耗。小区所在变电站加装了集中无功补偿装置，提高了电网的功率因数，降低了变压器的无功损耗，降低了线损。生活给水采用了变频调速恒压供水技术的高效节能型离心水泵，实现了供水系统智能化管理，年节电量约38.9万千瓦时，相当于每年降低碳排放350吨，节能减排效果显著。电梯全部采用变频调速技术，该技术能使电梯的运行效率得到提高，达到了年节电6万千瓦时，折合每年降低碳排放54吨的节能减排效果。进行了公共照明系统的节能优化，将小区内白炽灯完全更换为节能灯，并安装了四盏太阳能路灯，于2008年推广安装了广州能源所研究的太阳能庭院灯、草坪灯和灭蚊灯。

（3）低碳文化宣传

五所小区与科研院所、社会团体联合举办了各类节能宣传、科普活动。曾联合羊城晚报报业集团、广东建设报社等单位开展了“绿色广东我的家”广东节水节能环保宣传小区循环展；与华南理工大学fresh环保协会联合开展“走进环保、活出健康”环保活动；邀请广州能源所科普小组开展新能源、低碳、节能减排宣传活动。

（4）碳普惠实施

五所社区实施了社区居民碳普惠。这是五所社区的一大特色。社区居民通过在碳普惠平台注册，通过日常乘坐公交系统等低碳生活方式获得碳积分，可以在碳普惠平台购买商品是获得抵扣。