广东低碳社区试点情况
时间： 2016-08-26

（一）洪桥街三眼井社区

洪桥街三眼井社区坐落在风景秀丽的越秀山南麓，面积0.42平方公里，主要由省、市机关单位宿舍和居民楼宇组成，社区户籍人口4267户10614人。 自2002年以来，在省、市、区各职能部门的支持下，街党工委、办事处着力打造三眼井社区成为集绿色、环保、安全、文明、低碳为一体的示范社区。使该社区荣获“全国绿色社区”、“全国综合减灾示范社区”、“广东省科普示范社区”、“广东省平安和谐社区”、“广东省宜居社区”等多项荣誉。目前，该社区正在创建“广州市低碳示范社区”和“全国科普示范社区”。

社区人居环境优美、公共设施完善，居民整体素质较高，是一个老城区混合型开放式、居民自治管理式、多元化综合性的成熟社区。社区着力宣传和倡导低碳生活理念，引导广大居民争做低碳生活的先行者；着力推行低碳生活方式，引导广大居民争做低碳生活的有为者；着力推广低碳生活技巧，引导广大居民争做低碳生活的创新者；着力推进低碳生活示范，引导广大居民争做低碳生活的守护者。打造能源资源节约低碳生活模式的新型社区。

1. 开展建筑（广场）低碳改造建设。把广场内所有设施改造翻新完毕，为突出广场的“环保低碳文化”，在显眼的地方设立了标识，让居民们感受到环境低碳文化的感染。

2. 绿色出行（低碳交通）示范建设。社区内已建成绿道，推广居民自行车出行、公交车出行，宣扬绿色低碳出行理念。社区还设立了三眼井居民QQ群，目的是开展汽车同乘及分享低碳绿色出行示范。

3. 太阳能利用节能示范建设；目前社区居民已建设太阳能热水器15套，能节约不少的资源。社区还计划建设太阳能LED屏、太阳能草坪灯等节能设备。

4. 低碳消费（节能产品推广）示范建设；社区建设健身发电机的计划，居民通过健身，使发电机通过锻炼时生成的热能转化为电能，让居民切身感受到绿色、可再生能源产生的过程，进一步强化低碳理念。

5. 再生资源回收循环利用示范建设；进行垃圾分类宣传及措施，召集居民召开垃圾分类座谈会，增强大家的环保意识，并在社区内多举办垃圾分类活动、设置垃圾分类桶，主动上门派发垃圾桶和宣传资料。

6. 水资源保护利用示范建设；利用楼顶、集中广场等场地，将雨水进行收集，存储。可用于社区绿化浇灌、环卫清洁、冲洗厕所等。

7. 低碳管理及低碳文化建设：为让社区居民感受到低碳建设带来的宁静环境，在社区内安装“噪音监测电子显示屏”，让居民随时了解本社区的空气、噪音指数，更加关心环境，热心低碳。

8. 低碳生活馆建设：在社区建设低碳交通、低碳生活、垃圾分类、个人碳排放计算、风力发电等实物模型，可供居民更加直观的了解低碳生活的方方面面。

 

图1 雨水回收叠水景观图

（二）南华西街龙武里社区

龙武里社区以“低碳、生态、绿色”为理念，与“可持续发展社区协会”专家组合作，经过调研、讨论，制定了《龙武里社区低碳示范社区创建实施方案》，推动社区向低碳型转变，全方位倡导低碳生活。具体实施方案包括建设低碳公共空间、公共设施以及街坊会所低碳改造、立体绿化、垃圾分类、社区学校低碳共建、民居修缮改造、低碳社区管理和发展社区微型经济等八大措施，同时打造一批突出的岭南特色、展现广州风情的园林精品，全力打造全国首批低碳示范社区。

根据《方案》，连同广州参客策划《龙武里低碳社区建设居民参与行动工作计划》，具体分为组建低碳社区建设委员会、开展前期宣传及调研、组建居民行动小组、制定小组行动计划、开展居民参与行动和效果监测与评估等六步开展。

2013年1月8日，社区连同广州参客在街坊会所召开关于成立低碳社区建设委员会的工作会议（图8），并邀请了社区骨干居民代表、物管人员和华仁社会工作中心社工参与。会上初步确定了“建委会”的成员应包括街道、居委会、物管、社工、居民代表，并确定委员会的功能为代表社区内不同的利益团体，共同参与低碳社区建设的决策过程，提出不同观点。另外，建委会高效整合协调社区内不同利益团体的资源，共同为低碳社区建设目标而努力。

2013年1月29日，在大家乐广场连同广州参客开展“低碳社区建设宣传暨大家乐广场改造民意征询活动”。活动内容主要：1、低碳社区建设项目宣传。通过海报、问卷调查，现场为社区居民介绍低碳社区项目；2、大家乐广场改造民意征询活动，公示专家改造草案，征求居民意见。3、征集加入居民行动小组的志愿者。

根据《方案》，围绕街坊会所初步选定13户居民房屋进行屋顶绿化改造，聘请绿化单位因地制宜为选定对象进行设计规划，并在改造后由绿化专家向居民传授保育绿化成果的经验和技巧。

街道领导高度重视低碳社区建设，定期召集相关工作人员召开工作会议，紧扣《方案》讨论低碳项目建设的进展情况，并对方案进行分解细化。

图2  关于成立低碳社区建设委员会的工作会议

（三）中海康城

黄村街辖内康城社区（中海康城小区）开盘于2002年5月，共有13个街区109栋，占地面积约0.25平方公里，区内楼距间隔合理，错落有致，小区绿化面积超过40%等 。位于天河区东部，周边有广园快速路、大观路和车陂北路环绕，与广东省奥林匹克体育中心隔路对望。

中海康城是天河智慧城的整体建设一部分，目标是争取1-2年内基本实现社区管理、社区服务、社区活动、社区居民政治生活以及社区环境等五个方面的智慧化建设，并坚持以先进性、系统化、便民性和可持续发展等四大要求为原则。

       1. 优化社区结构

目前建设有广州最先进社区居民健康自检设施，自助包括人体成分，骨骼密度等小型项目，并在检查后由系统自动生成检查报告，上载信息，建立新型智慧化的现代诊疗体系。社区随处可见的二维码是智慧社区的外在体现，二维码是目前广泛普及的信息化交互符号，可以方便人们通过终端获取相应的动态信息。

       2. 开展节能改造

社区通过家庭综合服务中心节能改造，引进企业，利用黄村街家庭综合服务中心（中海康城小区会所）屋顶建设数十平方米光伏发电应用项目，解决服务中心配电容量不足的问题，为街家庭中心提供每天12度的低碳电力供应，降低服务用电费用和社区碳排放，发挥宣传和示范带动作用。 在中海康城小区内还建设了一批太阳能草坪灯、庭院灯、交通警示灯和风光互补路灯，展示太阳能照明设备实用效果，宣传低碳理念，降低社区碳排放。

       3. 提高居民意识

为了提升社区居民科学文化素质，加深社区青少年对科普知识、环境保护、低碳生活的认识，打造智慧黄村。社区通过宣传板的形式分主题进行低碳概念、低碳文化、低碳政策三个方面的宣传。而且带动着居民参与低碳生活这个行动中来，比如：大家一起建立一个爱心植物角，一起种植一些小植物，为家园增添一点绿；“变废为宝”，大家一起动手把废弃的物品变为有用的宝物，加强居民节约资源的意识；设立了低碳家园绘画展，让孩子们从小就培养成低碳生活的良好习惯。

图3 低碳文化宣传板

（四）金山谷低碳社区

 金山谷花园位于广州市番禺区，南临市广路，东临东艺路，北靠新光快速；占地面积约83万平方米，总建筑面积约130万平方米。南部居住区占地约44万平方米，容积率1.66；北部创意产业园区占地39万平方米，容积率1.0。社区定为居住、办公、商业、酒店、展览、休闲娱乐于一体的低密度、元林式大型综合社区。强调生态性，注重人和自然的和谐共生。

        1. 优化社区

金谷花园在规划之初就遵循了“社区综合开发模式”，以极赋前瞻性和发展潜力的创意产业园结合低碳国际社区，通过居住与产业互动，吸引众多创意企业进驻，创造和提升了本地就业机会；同时实现了改善居住环境，完善城市功能，保护生态环境等社会、经济和环境目标，实现了人和自然的和谐共生。

        2. 绿色建筑

在绿色建筑设计方面，坚持适用、经济、美观的原则，理念先行，被动优先。通过对建筑方案进行通风、日照、采光及热环境模拟优化建筑型、朝向、户型组合，改善室内外环境质量。地下室利用采光井自然采光，结合景观设计利用植草沟实现雨水回渗，同时减少热岛效应。

         3. 低碳理念

 通过社区综合开发的实践，也为中国房地产也低碳发展提供了一种创新上午模式，向全社会宣传了绿色建筑和低碳生活方式，提升全民的节能减排意识。同时金山谷花园的构造，实现了环境效益，减少30%的交通需求，年二氧化碳排放量减少3200吨，相当于增加284公顷的里地，建筑综合节能率达到65%，按居住建筑每年每平方米电5千瓦时，公共建筑每年每平方米节电15千瓦时计算，全年可节约用电900万千瓦时，折合标准煤3510吨，年二氧化碳排放量减少9000吨。可见，金山谷社区实现了节能减排的理念，也是广州比较成熟的“低碳生活示范园区”之一。

图4 金山谷社区

（五）五所低碳社区     

五所社区位于广州市天河区东莞庄路112号。小区建筑总面积87644.565平方米。小区住户1006户，常住人口3500人。五所小区为成熟型生活社区，小区居民主要为五所职工和家属，居民整体素质较高、统一易管理。

（1）绿化建设

五所小区物业管理单位广州赛宝物业经营管理中心多年来大力度投入小区绿化建设，平均年投入6万元进行小区绿化系统的改造和优化。目前，小区已种植有各类乔木18种，灌木16种，草皮3种，绿化垂直立体性好，形成了较为完善的小区绿色空间和绿化系统。五所小区绿化面积总计达26947.03m2，人均绿化面积7.7m2，绿地覆盖率46 %。

（2）用能设备优化

五所小区的水电系统、部分公用设施采取了节能手段，极大程度降低了小区能耗。小区所在变电站加装了集中无功补偿装置，提高了电网的功率因数，降低了变压器的无功损耗，降低了线损。生活给水采用了变频调速恒压供水技术的高效节能型离心水泵，实现了供水系统智能化管理，年节电量约38.9万千瓦时，相当于每年降低碳排放350吨，节能减排效果显著。电梯全部采用变频调速技术，该技术能使电梯的运行效率得到提高，达到了年节电6万千瓦时，折合每年降低碳排放54吨的节能减排效果。进行了公共照明系统的节能优化，将小区内白炽灯完全更换为节能灯，并安装了四盏太阳能路灯，于2008年推广安装了广州能源所研究的太阳能庭院灯、草坪灯和灭蚊灯。

（3）低碳文化宣传

五所小区与科研院所、社会团体联合举办了各类节能宣传、科普活动。曾联合羊城晚报报业集团、广东建设报社等单位开展了“绿色广东我的家”广东节水节能环保宣传小区循环展；与华南理工大学fresh环保协会联合开展“走进环保、活出健康”环保活动；邀请广州能源所科普小组开展新能源、低碳、节能减排宣传活动。

（4）碳普惠实施

五所社区实施了社区居民碳普惠。这是五所社区的一大特色。社区居民通过在碳普惠平台注册，通过日常乘坐公交系统等低碳生活方式获得碳积分，可以在碳普惠平台购买商品是获得抵扣。